Imóvel Comercial Novo - com 434m² de construção com frente de 23 metros, estacionamento em recuo frontal para 8 vagas, fachada em vidro, planta em vão livre, tudo distribuído em 2 pavimentos sendo, térreo com pé direito de 4,5 metros, elevador TKE, 4 banheiros sendo 2 para PcD, pé direito do primeiro andar de 3 metros, porta de entrada com 2,80mts de altura em madeira rústica, infra para instalação de células fotovoltáticas sobre a laje. Aproveitamento excelente dos 345m² de terreno.
Local de fácil acesso ao Centro, as saídas da Cidade, rua de grande fluxo de veículos, transporte público na porta.
Estacionar oito carros na frente de um prédio comercial em São Caetano, sem manobrista ou aperto, é o primeiro sinal de que a operação aqui flui diferente. A fachada de 23 metros impõe presença imediata em uma rua onde o fluxo de veículos não para, garantindo exposição orgânica para qualquer marca. Por dentro, o pé direito de 4,5 metros no térreo traz o volume de ar e a amplitude que projetos modernos exigem, fugindo daquela sensação de salas comerciais apertadas e antigas. É um prédio construído para quem precisa de agilidade logística e visibilidade, com acesso rápido ao centro e às principais saídas da cidade, otimizando o tempo de deslocamento de clientes e equipe.
A estrutura foi pensada para o futuro imediato, entregando lajes em vão livre que permitem configurar o layout sem as limitações de colunas mal posicionadas. O elevador TKE e a acessibilidade completa nos quatro banheiros resolvem a burocracia técnica de imediato, enquanto a infraestrutura para energia fotovoltaica na laje ataca diretamente o custo fixo da operação. A porta de entrada em madeira rústica com quase três metros de altura quebra a frieza do concreto, dando um tom de solidez e autoridade logo na chegada. É o tipo de imóvel que sustenta um plano de expansão robusto, unindo a eficiência de uma construção nova com a conveniência de ter farmácias, escolas e restaurantes a poucos passos. Vale agendar uma visita para entender como o espaço se molda ao seu modelo de negócio.
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
