Terreno à venda no bairro Jardim São Caetano, em São Caetano do Sul, com 470m², frente para duas ruas e localizado em uma das regiões mais nobres, valorizadas e desejadas do ABC Paulista. Inserido em um bairro exclusivamente residencial de alto padrão, o imóvel oferece excelente potencial para construção de uma residência única e sofisticada, em um ambiente tranquilo, arborizado e com infraestrutura urbana completa.
O Jardim São Caetano é reconhecido por seu padrão construtivo elevado, segurança e qualidade de vida, com ruas amplas, bem iluminadas e cercadas por belas residências. O zoneamento local preserva o perfil residencial do bairro, permitindo predominantemente a construção de uma residência unifamiliar, ideal para projetos modernos com amplos jardins, piscina, área gourmet e integração entre os ambientes.
A legislação urbanística da região prevê gabarito de altura limitado, baixa densidade construtiva e obrigatoriedade de área permeável, fatores que garantem privacidade, conforto e valorização patrimonial. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca desenvolver um projeto arquitetônico exclusivo em um dos endereços mais prestigiados da cidade.
A localização é estratégica, próxima ao ParkShopping São Caetano, e ao Instituto Mauá de Tecnologia. O bairro conta ainda com acesso rápido à Rodovia Anchieta e à Avenida Guido Aliberti, facilitando o deslocamento para São Paulo e para toda a região do Grande ABC.

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Rua Amazonas, 940
Santo Antônio - São Caetano do Sul / SP
Creci: J-21.578
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